Ev sahibi olacaklar için satın alacakları evin fiyatı, oda sayısı, binanın yaşı kadar bulunduğu çevre de önem taşıyor. Peki satın alacağı daireyi yatırım amaçlı değil, uzun yıllar yaşamak amacıyla belirleyenler için konutun bulunduğu şehir, ilçe ve mahalle neden önemli? Satılık evde bölge seçimi, aynı zamanda komşu seçimi anlamına da gelebiliyor ve bu bilinçle ev arayışında olanlar için satılık evin bulunduğu bölgenin demografik özellikleri dikkatle araştırılıyor.
Demografik özellikler ise şehirden şehre olduğu gibi ilçeden ilçeye de farklılık gösterebiliyor. Bir bölgenin demografik özelliği, söz konusu yerde yaşayanların nüfus yoğunluğundan eğitim durumuna, ortalama yaş aralığından medeni durum bilgilerine kadar pek çok bilgiyi içeriyor.
Pamukkale Üniversitesi öğretim üyeleri Prof. Dr. Ensar Yeşilyurt ve Prof. Dr. Oğuz Karadeniz ile bir araştırma grubunun Kasım 2017’de açıkladığı “Türkiye’de İlçelerin Eğitim Durumu” üzerine gerçekleştirilen araştırma ise Türkiye’nin en eğitimli ilçelerini belirledi. 25 yaş üzerindeki kişilerin eğitim aldığı yılları gösteren ortalama okullaşma yılı araştırmasına göre Türkiye’nin eğitim durumu en yüksek ilk üç ilçesi ise Kadıköy, Çankaya ve Beşiktaş oldu.
Peki Türkiye’nin en eğitimli ilçelerinde emlak fiyatları nedir?
Satılık konut fiyatları ile ilgili en güncel verilerin yer aldığı Zingat.com Bölge Raporu’nda Kadıköy, Beşiktaş ve Çankaya’daki amortisman süresi ve yıllık değişim oranlarına da yer verildi.
Kadıköy
Kadıköy satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0,73 artış gösterdi. ,
Bu ilçede ortalama konut metrekare fiyatları 7 bin 898 lira olurken, geri dönüş süresi 27 yıl olarak hesaplanıyor. Buna göre, 2017 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Kadıköy’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 592 bin 367 lira ile 987 bin 300 lira arasında oldu.
Beşiktaş
Beşiktaş satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 1,19 arttı.
Bu bölgede de ortalama konut metrekare fiyatları 11 bin 298 lira olurken, geri dönüş süresi 26 yıl. 2017 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Beşiktaş ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 847 bin 331 lira ile 1 milyon 412 bin 200 lira arasında değişiyor.
Çankaya
Çankaya satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0,14 yükseldi.
Çankaya ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 552 lira olurken, geri dönüş süresi 20 yıl. Buna göre, 2017 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Çankaya ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 191 bin 425 lira ile 319 bin lira arasında.
Business HT