Yeni yönetmelik Temmuz ayı itibariyle yürürlüğe girdi. Kesin uygulaması 1 Ekim’de başlayacak olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, sorunlarını da beraberinde getirdi.
Kentsel dönüşüme darbe vurabilir
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği‘nde sular durulmuyor. Yeni yönetmeliğin getirdiği yenilik ve düzenlemeler halen daha inşaatçıların gündeminde. Özellikle kentsel dönüşümde büyük sıkıntı oluşturacağı konuşuluyor. Hali hazırda yüzde 25 ek emsal verilen yönetmelikle yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, yeni yönetmeliğin getirdiği kısıtlamalar ile durma noktasına gelebilir. Nitekim; eski yapıların yıkılarak üste emsal verilmeden bir dönüşüm yapılabilmesi mümkün değil. Kar etmeyecek olan müteahhit yeni sözleşme yapmaya yanaşmayacağı gibi, vatandaşında kendi bütçesi ile evini yenileyebilmesi mümkün değil.
Dernekler sitemli
Gayrimenkul sektörü dernekleri GYODER, İNDER ve KONUTDER Planlı Alanlar Yönetmeliği2ni enine boyuna değerlendiriyor ve gelinen nokta sektörün bundan olumsuz etkileneceği yönünde. Eski yönetmeliğe göre imzalanmış sözleşmelerin bulunduğu adalarda 1 Ekim’e kadar ruhsat alınamaması durumunda mağduriyetlerin oluşması kaçınılmaz görünüyor. Müteahhitle sözleşme imzalayıp evini boşaltan hak sahipleri, müteahhidin ruhsatı geçirememesi durumunda, eski evinden olduğu gibi yenisini alma imkanı da bir sürüncemeye düşebilir.
Gayrimenkul Haber