EMLAK: Bakanlıktan yeni düzen

Bakanlık, yüksek binalar hakkında yeni düzenleme getiriyor. Arsanın en çok yüzde 40’ına inşaat yapma sınırı kalkıyor. Binaların yatay yapılmasını teşvik etmeyi hedefleyen taslakla yola 5 yandaki binaya 3 metre sınırı korunmak şartıyla inşaat alanında sınır olmayacak.

 Bakanlıktan yeni düzen
Bakanlıktan yeni düzen

Habertürk Gazetesi’nen Deniz Çiçek’in haberine göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı ile kentleşme alanında yaşanan sorunları çözmek için kolları sıvadı. İlgili kurumlar ve belediyelerin görüşüne sunulan taslakla, kamuoyunda en çok tartışılan yüksek binalar için tedbir alınıyor.

Taslakta, yapının oturacağı taban alanın arsanın yüzde 40’ını geçmemesi şartı kaldırılıyor. Böylece, binaların çok katlı apartmanlar yerine az katlı inşa edilmesi amaçlanıyor. Binaların önünde ve yanında bırakılması gereken kaldırıma 5 metre, yandaki binaya 3 metre gibi zorunlu mesafelere uymak yeterli olacak.

Türkiye'nin en yüksek binaları ve yapılış tarihleri. Tablo: Emporis
Türkiye’nin en yüksek binaları ve yapılış tarihleri. Tablo: Emporis
 Bakanlıktan yeni düzen
Bakanlıktan yeni düzen

MESCİT, KREŞ SUİİSTİMALİNE SON

Mevcut uygulamada, yangın merdiveni, balkon, kreş, mescit, asansör boşluğu gibi alanlar, emsal harici alanlar kabul ediliyor, bir inşaat sınırlamasına tabi tutulmuyordu. Pek çok müteahhit de özellikle mescit yapmış gibi göstererek, bu yapıları konuta dahil edip suiistimalde bulunuyor. Yeni düzenlemede, bodrum katın üzerindeki mescit, kreş, kapıcı dairesi, yangın merdiveni ve balkon gibi alanlar, toplam inşaat alanının yüzde 30’u ile sınırlandırılacak. Mevcut uygulamada, örneğin 20 katlı binanın her katı için ayrı ayrı emsal dışı alanlar yapma hakkı varken, bu hak kaldırılacak. Bu da müteahhitleri az katlı bina yapmaya teşvik edecek.

YAMAÇTAKİ BİNAYA KADEMELİ MİMARİ

Bakanlık, yamaçlarda yapılan ve kot farkı nedeniyle önden 2 kat arkadan 8 kat görünen binalar için de kademeli mimari şartı getirdi. Bu tür yapılar, ön cepheden kaç kat görünüyorsa, arka cephesinden de aynı görünecek. Böylece, çirkin yapılaşma önlenirken, sokak siluetleri korunacak.

 Bakanlıktan yeni düzen
Bakanlıktan yeni düzen

BAZ İSTASYONLARINA KOLAYLIK SAĞLANDI

Bakanlık, binalara takılan baz istasyonlarının ruhsat sorununu da çözecek. Düzenleme ile baz istasyonları, estetik görünümlü olmak, maliklerden muvafakat alınmak, bina cephesine 3 metreden fazla yaklaşmamak ve yer seçimi belgesi alınmak kaydıyla ruhsata tabi olmayacak.

İNŞAATA BAŞLAMA SÜRESİ KISALACAK

İnşaatlarda kazıya başlamak için ruhsat alma şartı gerekirken, 3 ayı bulan süreç, inşaatları geciktiriyordu. Taslakla, “kazı izin belgesi” adında bir belge getiriliyor. Bu belge alınarak kazıya başlanacak. Böylece ruhsat süreci beklenmeyecek. Düzenlemeyle, özellikle büyük yatırımların hızlanması amaçlanıyor.

Kaynak: SÖZCÜ